月別アーカイブ:2021年10月
賃貸借契約書にかかる収入印紙の額
2022/12/29
先日、お客様から賃貸借契約書に貼る収入印紙の額を教えてほしいと要望がありました。 正直なところ、税金は範囲外となるので即答出来ない分野です。 しかし、一般的に不動産鑑定士は不動産のプロフェッショナルと ...
軽量鉄骨の見分け方
2022/12/29
軽量鉄骨造は、厚さが6mm未満の鉄骨を使用している建物です。 厚さが6mm以上の鉄骨を使用している重量鉄骨造の建物よりも、単価が安いく建築期間が短いメリット、防音性が低いなどのデメリットがあります。 ...
増築に伴う既存部分の新耐震基準・旧耐震基準の見分け方
2022/12/29
近年、不動産融資の厳格化により、旧耐震基準の建物には融資しない金融機関が増えています。 旧耐震基準の建物は昭和56年6月1日以前に建築確認が行われた建物です。 では、旧耐震基準の建物を増築した場合、新 ...