不動産鑑定評価
不動産鑑定評価に関する記事を中心にまとめています。
-
-
スライド法の実務
スライド法とは継続賃料の査定における１手法であり、経済指標や基礎価格、賃料相場等の変動により求めた率により、現行賃料を変動させる手法です。 スライド法の査定方向 鑑定評価基準では、以下のとおりの意義と ...
-
-
利回り法の実務
利回り法とは継続賃料の査定における１手法であり、その名のとおり、利回りに着目した手法です。 利回り法の査定方法 不動産鑑定評価基準では、以下のとおりの意義となっています。 不動産鑑定評価基準 利回り法 ...
-
-
継続賃料の査定方法と流れ
継続賃料の査定方法について解説します。 継続賃料は調停や裁判等において利用されることが多く、既に問題が発生している事案であるため、鑑定評価書の作成にあたっては細心の注意を払う必要があります。 また、不 ...
-
-
企業向けサービス価格指数 店舗賃貸について
日本銀行が公開している「企業向けサービス価格指数」のうち「店舗賃貸」を解説します。 店舗家賃の継続賃料の査定にあたって、スライド法で使える数少ない指数の一つです。 店舗賃貸の指数 算出方法 店舗賃貸の ...
-
-
CBRE リテールマーケットビュー 店舗賃料
店舗の継続賃料の査定等において使える指標の一つである、CBREが公開しているリテールマーケットビューについて解説します。 CBRE リテールマーケットビューについて この指標は2017年から公開されて ...